二手房比新房火 业内人士：偶然中的必然

时间:2014-1-7 12:07:38 　　二手房交易量超过新房，这在“北上广”并不是新鲜成人癫痫症状是什么事，但是去年南京第一次出现了这个现象。业内人士认为，这当中有偶然的因素，但也是城市化进程的必然。

网上房地产数据显示，去年南京新房成交量9万套，而二手房成交量却高达9.5万套，历史上二手房交易量首次超过新房。南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，新房建设交付后就会变成二手房，因此二手房数量只会越来越多，二手房交易量超过新房是迟早的事。在目前的一线城市中，二手房交易量是新房的两倍，南京的二手房交易量只会越来越大。

不过，去年二手房交易量超过新房，还有两个不容忽视的因素。有北京天坛医院治癫痫军海灸砺勊业内人士表示，国五条“20%个税”规定出台后，大量市民恐慌性过户，其中相当多的是家庭成员内部的交易，例如父亲原本准备临终前再给儿子房子，但在2013年3月提前就过户给儿子。因此2013年湖北治疗癫痫专科医院在哪的二手房市场透支了大量未来的交易。另外就是2011年楼市低迷，土地供应量不够，直接造成了2013年楼市供应量有限，新房市场的购买力仍然没有继续释放，否则新房成交量还会更大。“随着2013年和2014年南京土地供应量增大，预计未来两年新房成交量仍然不小，但之后二手房的交易量将鄂州市哪家医院治疗癫痫病比较好呢彻底超越新房，这是城市化进程不可阻挡的趋势。”