2016贷款买房要交哪些费用?贷款买房缴费该怎么计算?

2016贷款买房要交哪些费用?贷款买房缴费该怎么计算?

最近有网友提问，说他申请房贷的时候有中介向他收取贷款服务费，这个费用到底该不该交呢?其实申请房贷，银行是没有贷款服务费一说的，这位朋友肯定是遇到了不靠谱的中介乱收费，那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢?下面生活网小编就为大家介绍一下。

评估费

这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房孩子抽搐是什么原因呢时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

小编提示：影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的黑龙江猪婆疯去哪儿治时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

抵押登记费

抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。

小夏邑县癫痫病医院权威吗编提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。

房屋保险费

房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。

收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。

办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢?

房贷利息费用

贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。

小编提示：等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。

提前还贷违约金

有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提癫痫病的症状前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。

目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式：

1.无论何时还款，均不收违约金

2.一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金

3.有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息

小编提示：购房人如果以后有提前还款的打算，最好咨询银行信贷经理，并将违约金收取要求明确到贷款合同中，做到有备无患。