四大要点支持开发商与防水企业战略合作流程标准化

防水在整个建材行业里是很小的一部分，在房地产开发投入中占得比重也仅为1%-2%。由于新疆哪家医院治疗癫痫病最好防水是个隐蔽性基础工程，虽然重要却不如“面子工程”引人注意。因此，在建设工程被委托专治癫痫医院哪家好给总包方济南有治癫痫的医院吗，然后又分包到第三方、第四方的情况下，防水却越来越不被受到重视。投资方不重视治疗癫痫病哪家医院好，总包方疏于管理，分包方坐中取利，施工方偷工减料，使得假冒伪劣产治疗癫痫哪最好品充斥市场，建筑物渗漏严重。　　“结构第一、防水第二”，防水是保障建筑物正常使用的功能性工程。当渗漏成为建筑的通病，而且屡治不好，房地产开发商逐渐把防水采购施工的权力收回，严格管理把控。开发商与防水企业的战略采购模式也逐渐形成，并在合作中不断完善。大批量采购获得规模效应，降低房地产采购成本，同时有效控制工程质量，降低企业经营风险及后期管理成本。

全局规划 防水设计前置

防水企业根据不同的项目及住宅建造环境，建议开发商采用不同的防水设计等级，然后再根据项治疗癫痫病中成药有哪些目制定系统的防水设计方案。方案设计可以郑州癫痫病专业医院在楼盘规划期间参与，也可在规划后进行二次防水设计。

由于目前我国建筑设计院没有防水工程专业的分支架构，设计师对防水材料性能不上海治疗癫痫病专科医院在哪里了解及对建筑结构变形估计不足，使得防水在后期施工时很被动。所以防水设计应前置。

多品种和高质量的产品保证系统配套

由于建筑功能、防水部位和地区西安治疗癫痫重点医院使用环境的不同，应根据防水材料的性能应用于适合的地区和部位，防水材料是基础，但是更重要的是根据工程特点选好材料。

可靠、高质量的产品材料是保证整个防水系统的重要因素。开发商需在产品研发、材料生产、质量保障、供应系统等方面综合评价产品品质。

在产品方面，应要求防水企业提供门类多、品种全，规格多样的产品，系统配套。生产具有一定规模，能够执行高标准的质量控制体系。严格遵循ISO9001：2000国际质量管理体系或生产更高等级质量的产品。

开发商还需考核防水企业是否设有检测中心，是否拥有完善科学的产品过程检验及成品检验体系，产品质量管理制定是否完善，以黑龙江哪家医院治疗癫痫病最好保证产品出厂合济南癫痫病专科医院官网格率。

防水企业加强防水材料的检查验收，实行全过程监控。对材料的检测与监督不仅在材料出厂时，在流入工地和使用环节更好将强管理和把控。

施工管理需注意细节

俗话说“三分材料，七分施工”。施工是决定防水成败的重要一环。为保证工程施工进度和工程质量，防水企业在所有防水工程在施工前必须编制施工方案，方案中应写出防水工程的部位、特点，并根据设计图纸和国家有关规范、规程对防水方面的要求，选择合适的防水材料和施工工艺。

另外要求防水企业建立该工程的施工档案，定期进行质量专业回访，提供系统现状评价，并向业主提供书面维修及维护建议，发现隐患及时处理。

全过程服务体系

战略防水供应商的服务不仅包括技术咨询、产品咨询、施工支持等全面的售前和售中服务，还应提供完善的售后服务。

在每个环节都有专项服务人员或团队对接北京哪家治癫痫病最好房地产开发企业，及时解决问题，提高效率，减少沟通的多层环节。主要是商务沟通、技术咨询、产品质量与应用问题、施工服务问题。