第一个问题：关于“房”的认定

1.新政中的住房，指的是住宅!不包括任何政府本身已经在打压的“商住”伪概念癫痫病要怎么治。无论是在认房产、还是在认贷款记录时，只认住宅!

2.所谓“家庭名下房屋”，只看你准备交易新房时的当下节点。如果你曾经名下有3套房、5套房，但是已经全都卖了，那么从“认房”的角度，属于名下无房。

3.所谓的“认房”，只认北京市市域范围内的住宅。请注意，如果您在延庆有一套房，在怀柔有一套房，也是算“有房”，不是仅仅指城区。

第二个问题：关于“认贷” (这个很重要，仔细读!)

1.“认贷”指全国范围内!全国范围内!全国范围内!

2.“认贷”包括认记录!认记录!认记录!这也就是说，不管你之前有没有还完贷款，只要在人行系统中显示有过住房贷款记录，都受影响，都会至少按照二套算。

3.&老年癫痫病ldquo;认贷”中不管有多少笔，都只认一次(敲黑板，看重点!)。比如昨天【京房字】后台有人留言，说自己在外地有两次购房贷款记录，在北京还有一次公积金贷款记录，这种怎么算?现在【京房字】拿到的最权威口径显示，这些只算一次!也就是说“认贷”只分有和无，“有”就算二套，“无”就算首套，懂了吗?

4.公积金和商贷在系统中都能显示!至少到【京房字】发文时，现在政策是确定的二者互通互认，如果有新的操作细节，我们会解读新的哈。

第三个问题：关于是否影响购房资格

1. 购房资格、税收政策按照原口径执行。

2.请注意，即使原来在外地有过贷款，也不影响自住房的申购，也不影响现在的棚改政策等滁州哪个医院看癫痫最好等。

3.这也就是说，有可能您会按照首套申购成功自住房、按照首套缴税，但是要按照二套房贷款。请关注一下这种情况。

第四个问题：关于其他各项情况

1.正式生效时间是以发布次日开始计算(3月18日)。

2.生效节点，是以网签为准。没有网签的，就算签了合同，也只能执行新政。如果之前已经网签，应该可以还按老方案执行。但是如果您办理贷款的银行有特殊要求，则按照这家银行的要求来。