房屋发霉漏水开发商回应称过保修期

近日，宁波万科金色水岸一期房屋被业主指质量堪忧。卫生间漏水，天花板结构性开裂，外墙漏水等情况频出，有业主称已申请法律诉讼。宁波万科房地产开发有限公司表示，在业的维修费用将由业主自行承担。万科地产表示，据相关法律及买卖合同约定，开发商无河北癫痫到那里治最好义务对超出保修期限的部分进行维修。至发稿，双方尚未达成协议，万科地产表示仍在与业主进行洽谈。??“卫生间全部漏水，影响到了客厅，”苏女士对记者说。 苏女士向记者反映，家中有天花板的结构性开裂，混凝土开裂，还有外墙漏水等情况。同一小区的付女士家中，类似的问题也层出不穷。付女士告诉记者，自己的卧室里都起了黑色的霉斑，白色的墙皮大块脱落，“看着很害怕”。

房子外墙漏水，卫生间渗水，整个房子发霉很厉害，墙皮经常脱落，窗户也发黑，付女士说：“(房屋的)三分之一以上都是坏的，房子质量确实有问题。”

万科称保修期已过部分无义务维修

付女士说，近期的漏水发霉问题早已报修却没有得到解决。两个月前，付女士找到了客服部门要求维修，而客服部门以保修期已过为由拒绝。付女士表示，内墙的保质期确已经超过年限，但外墙的保质期为8年。万科答复称可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

与付女士情况相似，同小区的苏女士也在两个癫痫病人能结婚吗月前进行了湖北治疗癫痫医院哪家好报修。而据苏女士反映，对此问题自己没有得到万科方面任何的回复或处理。她表示，自己房屋的问题属于结构问题和外墙问题，“都是在保修期八年治疗癫痫有哪些好办法内的。”

对此，宁波万科地产开发有杭州治疗癫痫的专科医院限公司表示，在苏女士报新疆有哪些癫痫病重点医院修后，曾有房修工程师上门检查，确认房屋有客厅及主卧顶棚开裂、卫生剑渗漏、次卧窗台板变色的问题。随后，公司提出免费维修仍在保修期内的顶棚开裂与渗漏问题，而在保修期外的窗台板问题的维修将由业主承担费用。

据万科地产反映，公司与客户关系中心曾与山东十佳癫痫医院苏女士前后沟通共计八次，而不是苏女治疗癫痫的中医医院士所反映的没有回复。沟通期间，苏女士提出若窗台板万科不给免费更换，其他部位就不陪和维修，并提出高额索赔。双方无法北京癫痫医院哪个好癫痫病医院达成协议，致使维修无法进行。

万科地产表示，根据相关法律与商品房屋买卖合同约定，在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义昆明治疗癫痫病医院哪里最好务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。

万科物业项目经理郑女士表示，万科宁波金色水岸一期于2008年12月交工，交付已过四年，而据合同规定，房屋内部质量问题保修期为两年，至今保质期已过。因此房屋部问题维修费用应由业主自行承担。她同时表示，如果业主认为问题是出在保修期内，则需要举证，如果举证成功，万科地产会负相应责任并进行维修。 “我相信万科是不会推脱(责任)的。” 万科地产同时表示，该公司将继续与业主积极沟通，不推诿应当承担的责任，也不会接受不合理的要求。